Documentos para locação

Locação Pessoa Física

» Ficha cadastral da Pactuar completamente preenchida e assinada pelo pretendente à locação;

» Cópia do RG e CPF do(a) proponente e do cônjuge, se for casado;

» Cópia do RG e CPF do cônjuge, se for casado;

» Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);

» 03 últimos contracheques (renda mínima: 3 vezes o valor do pacote da locação (aluguel/IPTU/condomínio) ou se autônomo, (03 últimos meses de movimentação bancária);

» Última declaração de Imposto de Renda completa, incluindo recibo;

» Comprovante de endereço (Luz, Água ou Telefone) mais atual.

Locação Pessoa Jurídica

» Ficha cadastral completamente preenchida pelo pretendente à locação;

» Cartão CNPJ com pelo menos 12 meses;

» Contrato social e última alteração contratual;

» Certidão Simplificada da Junta Comercial;

» Última declaração de imposto de renda da pessoa Jurídica;

» Faturamento dos últimos 12 meses;

» Cópia do CPF, RG e comprovante de residência do sócio Administrador.

Garantias Locatícias

» A Pactuar imóveis aceita uma das garantias locatícias:

Fiadores

Fiador (renda)
» Ficha cadastral da Pactuar completamente preenchida e assinada pelo fiador;
» Cópia do RG e CPF do proponente e do cônjuge, se for o caso;
» Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
» 03 últimos contracheques (renda mínima: 3 vezes o valor do pacote da locação) (aluguel/IPTU/condomínio) ou se autônomo, (03 últimos meses de movimentação bancária);
» Última declaração de Imposto de Renda completa, incluindo recibo;
» Comprovante de endereço (Luz, Água ou Telefone) mais atual.

Fiador (imóvel)
» Ficha cadastral da Pactuar completamente preenchida e assinada pelo fiador;
» Cópia do RG e CPF do proponente e do cônjuge, se for o caso;
» Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
» Comprovante de endereço (Conta de água, luz ou telefone).
» Comprovante de propriedade de imóvel quitado e construído (CERTIDÃO ATUAulZADA DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS) com vauldade de 30 dias a partir da emissão;
» Cópia de IPTU do imóvel do ano corrente;
» Última declaração de Imposto de Renda completa, incluindo recibo.

Seguro fiança

» A Pactuar encaminha a cópia do RG e CPF do pretendente à locação para as principais seguradoras analisarem o crédito;
» Com base na análise, é determinado o valor do prêmio a ser pago mensalmente pelo locatário;
» O seguro tem vigência pelo período do contrato de locação.

Título de capitalização

» O valor do título de capitalização é pago à vista por meio de boleto bancário, com valor equivalente a 12 (doze) vezes ao somatório de aluguel, condomínio e IPTU;
» O título de capitalização deverá permanecer vigente durante todo o período da locação e será resgatado pelo Locatário ao final do contrato, desde que todas as obrigações locatícias tenham sido cumpridas, incluindo, mas não se limitando a, pagamento de aluguéis, encargos e eventuais danos ao imóvel;
» Em caso de inadimplemento por parte do Locatário, o Locador poderá utilizar o valor do título de capitalização para cobrir as despesas decorrentes da locação, incluindo aluguéis em atraso e danos ao imóvel;
» O Locatário se compromete a manter o título de capitalização em dia, arcando com todas as despesas necessárias para sua manutenção.